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本文目录一览：
- 1、次贷危机始末:美国房地产是怎么崩盘的?
- 2、美国房产价格多少?在美国买房子需要什么条件?
- 3、美国房价为什么会下跌?
- 4、美国买房怎么样?在美国买房贵吗?
- 5、在美国买房子要注意些什么
- 6、美国房地产专业申请攻略
次贷危机始末:美国房地产是怎么***的?
美国次贷危机首先影响到美国经济的发展。受冲击最大的是美国的银行业。从抵押贷款领域到资产证券化领域的损失造成了银行间流动性的崩溃。
导致美国次贷危机的根本原因在于美联储加息导致房地产市场下滑。
房价下跌与违约潮：从2006年开始，美国房地产市场出现了降温的迹象，房价开始下跌。随着房价下跌，许多次级***借款人发现自己的房屋价值已经低于所欠***金额，形成了所谓的“负资产”。
次贷危机 全称“次级抵押***危机”，由美国次级抵押***市场动荡引起的金融危机。一场因次级抵押***机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴2007年8月席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。
次贷危机是造成美国21世纪动荡的重要原因，这篇文章我通过完善的时间线叙述次贷危机的始末。 第一章 两房与抵押***债券 1938年，经济大萧条的阴影还未散尽，罗斯福牵头成立了联邦国民抵押***协会，它后来的名字，叫做房利美。
美国房产价格多少?在美国买房子需要什么条件?
1、经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。购买二手房进行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房，至少需要建造两个住房)，或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的，通常可以获得批准。
2、美国房价每平方米在3万元左右，如果是旧金山或者纽约这样的城市房价大约就在7万元每平方。美国每个地方的房价和中国一样也都是不一样的，上面说的那两种就是他们的综合房价。去美国买房的时候还要注意他们的度量单位是英尺。
3、平均房价大概是200-250万美元（折合人民币1422-1778万元），非常昂贵。选择合适的城市和地段 美国有很多城市和地区，不同的城市和地区的房价差别很大，对待非美国人购房的政策也不同。
4、美国房价不是很贵，总的来说，跟中国大城市差不多，一般一百多平米的房子，600-700万可以购买到，当然这个不包括美国首都，一些很中心地带的房价。
美国房价为什么会下跌?
1、格林斯潘回答说：可浮动利率***(气球贷)对借款人十分有利，我不觉得房地产市场会崩溃，因为没有任何迹象表明房价会下跌。格林斯潘的回答代表美国***和华尔街、美国民众一起沉浸在炒房盛宴和金融狂欢带来的经济繁荣中。
2、美国房地产泡沫破裂后，房价出现了大幅度的下跌，但也存在一些地区和城市的差异。例如，休斯顿的房价在次贷危机后虽然有所下跌，但相对其他地区而言，房价的下跌幅度较小。从长远来看，美国房地产泡沫破裂后的房价表现有迹可循。
3、美国房价的涨跌与多种因素有关，包括经济形势、就业市场、利率政策、***政策等。以下是对这些因素的分析：经济形势 美国经济形势是影响房价的最主要因素之一。在经济繁荣时期，人们的收入增加，购买力增强，房价也会随之上涨。
美国买房怎么样?在美国买房贵吗?
在美国，通常只要熬过3到5年，买房就比租房上算。然而，美国人口普查等权威统计资料显示：租房的美国人数目竟高达35%；拥有房子的，历史上最多的一年也只有69%。
这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。用同样的价格，在美国买到房子可以比中国大三倍以上。或者说，用买中国房子三分之一的价格就可以在美国同等区域买房一套大房子。
交易成本比较高 在美国买房，需要交房产税，而房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%多一点，***会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。
在美国买房子要注意些什么
1、\x0d\x0a在\x0d\x0a美国买房要经过复杂和严谨的手续。这也会降低在房产过户中的诈欺、违约的机会率，使买卖程序严格规范。
2、所有的交易信息，包括实际价格，税额，交易日期，交易情况，都必须明确的呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。此外，美国***会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖上方的权益，比较公平公正公开。
3、买房之前要做好三方面的准备：一是资金与护照，这是在美国买房的前提；二是选择房产经纪公司或经纪人；三是了解合适的购买区域及房产类型，初步确定房源。
4、不要要求卖家送你家具。在美国，房子买卖与家具买卖是分开的，这是当地的习惯。通常买卖房屋的时候，房价包含了不可移动的装饰。比如固定在房屋的吊灯，地角边饰，嵌入式的柜子等等不可移动的配件。
美国房地产专业申请攻略
考试科目：房地产的基本的制度以及政策、房地产经纪的概论、房地产的经纪的实务、房地产经纪的相关的知识。 指定教材：基本上是每年一套，大概内容变动不多。
希望申请者的教育背景是和房地产有关的，并要求至少3-5年相关工作经验，在这个方面要求很严格。只接受GMAT，平均分大约在660，而不接受GRE/LSAT。
毕业3年内的申请者需要提供GRE成绩，3年以上的可以不提供，也可以用GMAT代替，但是要提供成绩单原件，这个项目无法由GMAC直接送分给他们。录取者需要完成36个学分，其中30个在此项目内完成，其他可以在哥大其他地方获得。
先确定自己需要几个房间，偏好公寓还是连排或独栋房子，是否需要***或后院。找房时不要完全局限在一个地方，有时其他地方的房子性价比可能更好。另外，你的预算也应考虑到印花税。
如果学生想申请综合类大学的建筑专业，或者是想扩大可申请的学校建议要考GRE。但是[_a***_]院校并没有规定需要提交GRE成绩。
”建筑师应该是工匠、人文知识分子、艺术和科学工作者合而为一的人，比如达芬奇，比如米开朗基罗。或者说，建筑师应该是同时具备工匠、人文、艺术与科学多重素质的人。建筑专业的人文、艺术与工匠传统，三种素质缺一不可。
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