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办房贷时,银行要求存4万办个存款证明,现在房贷下来了,存款证明里面的钱怎么解冻?
有朋友说,在办房贷时,贷款银行要求存4万办个存款证明,现在房贷已经发放下来了,存款证明里面的钱如何解冻?
首先,办理房贷要求办理存款证明并不是一个规范的作法,不是银行的土政策,就是银行的经办人员为了完成存款任务而坑你的作法
正常情况下,银行要求***人在银行存款以证明自己有能力还款并不是一个规范的作法,也是监管部门一再明确不允许存在的作法,虽然这种作法以前曾经非常流行,但从规范的角度看并不合规。
那么,银行为什么还会出现这样的现象呢?是因为银行的经办人员希望通过办理银行***完成存款任务,所以,靠山吃山,自然就在***办理过程中尽可能地要求***客户给自己存款。有的银行经办人员会打感情牌,希望***申请人帮助一些存款,虽然并不完全合规但也不违规;有的***经办人员以提升***额度或者提高***审批通过率的名义,希望***申请人办理或者组织一些***,虽然仅仅是潜规则但表面上不违规。而通过办理存款如4万元的存款证明以提升银行***审批通过率的做法是最笨、最不合规的作法。
其次,为了***办理的存款证明,如果在***发放以后如何解冻呢?实际上并不如此。
既然存款办理的存款证明是为了办理***,那么,***发放以后是否就自动解冻了呢?实际上并不如此。
一般来说,存款证明是与存款期限一致的,是否解冻取决于存款的期限,如果是活期存款,那么,存款发放以后被冻结的存款当然自然就解冻了。
如果是定期存款,那么取决于是否存款到期。如果是定期三个月,只能等到到期以后进行解冻;如果是定期一年,一般情况下,需要等到一年以后到期自动解冻。
你在办理房贷时,银行要求存4万元办个存款证明,现在房贷下来了,你想解冻存款证明里面的钱,我来告诉你存款证明里面的钱是怎么解冻的。
一、自动解冻
不管你是因为***、留学,还是因为其他原因,当你在银行开具存款证明的时候,都需要填写存款证明有效时间,也就是存款抵押时间,比如说你的存款证明要开5年,今天是2020年12月14日,那么你的存款证明时间就是2020年12月14日到2025年12月14日,等到了2025年12月14日存款证明失效,存款证明里面的钱自动解冻,你随时可以把钱取出。
二、提前解冻
银行存款证明是可以提前解冻的,但是提前解冻需要满足一个条件,那就是你要把所有的证明单据都交给银行。在开具存款证明的时候,银行会问你要几份证明,***如说你要了5份证明,那么你要想提前解冻用于存款证明的资金,就必须把5份存款证明全部都拿出来交给银行,这样才能解冻存款证明里面的资金。
你是因为***而开具的存款证明,你在申请***时肯定需要交至少一份存款证明,那么你手里不会有全部的存款证明单据,所以你想提前解冻资金是不可能了,只能等还完***才能解冻。
感谢邀请
我和朋友有一样的经历。解冻的话要根据当初存款的条款来的,看你是活期还是定期了,如果是活期的话,自己可以随时去银行柜台或者手机***办理,
我们当初办理按揭时,市场大环境比较好,银行为了响应国家政策,对于首套利率都在固定利率基础上进行了上浮。
我们的信贷经理给我说,我们按揭利率不是基准利率,要在这个基础上,必须选择上浮10%、15%、20%,具体选择哪个就是看你购买银行理财的一个额度。买4万理财上浮10%,买2万理财上浮15%,不买上浮20%,这笔理财是一个3年定期产品,到期自动赎回就好了。
我们考虑了一下,选择了最高额度,心里想着等于多拿出了4万块钱放到银行做了3年定存。后来我们才知道,购买的不是银行固定期的理财,而是和银行合作的某款保险产品,是有分红和利息的,当时也没太在意,就想着3年后本金能安全回来就行,至于银行把这钱拿去做什么,那不是***心的事情。
后来,在小区业主群聊天时,大家谈到了这件事,原来我们的业主都买了各种银行理财产品,时间1-3年、金额5000-50000不等,很多人也是抱着定存的态度。
三年后,银行短信提醒我产品到期,可以赎回了,我就在手机上操作了一下,两个工作日后,40000的本金,5000的分红,3600多的利息分3笔到了我手机上,当时感觉很开心,还有5000的分红,这个用收益率还不错,当时还担心本金不好拿出来呢。
后边小区群里再次聊天,看了一下大家提到的,有的是只拿回了本金和少量的利息,有的和我们一样,收益率不错。我查询了一下,我们买的时候,是因为某保险公司在做大规模业务扩张(物是人非,现在已经陷入财务危机),推出了很多高收益的保险产品,我们是最早入局的,本金收益都能兑现,后加跟风进的,本金回到手里遥遥无期。
回到朋友的问题,在我看来,银行用办理按揭让我们存款或者买理财产品,都是妥妥的套路,因为相比于房贷,那些钱不值一提,几十万几百万都准备用了,不会太在乎这几万块钱,银行正是利用了我们这个心理,把业务做的真是滴水不漏。
所以不用担心,按照条款,在规定的时间内自己去操作解冻就好,存在银行的钱,还是放心的,供朋友参考!
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