大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于去澳洲留学租房子的问题，于是小编就整理了4个相关介绍去澳洲留学租房子的解答，让我们一起看看吧。
如何看待在澳洲读书的留学生们难租到房，只能在大学图书馆过夜？
现在在澳洲租房的确很苦难，尤其是悉尼、墨尔本等城市，想要花得少，又能租到一个地理位置合适且室内条件好的房子几乎是痴人说梦。澳洲本地人都因为租房子一事而担心，就更不要说留学生们了。此前澳洲媒体就报道过，墨尔本等地的公租房数量越来越少，很多家庭不得不暂时居住在酒店。哪怕是他们愿意花大价钱租房，有稳定的收入，也不一定能租到合适的房子。留学生们就更有发言权了，很多留学生花了上千元的月租金，却只能和其他留学生挤在一个三居室内，10个人合租一套三居室房子仿佛已经成了租房市场的常态，这就导致了很多留学生居无定所，甚至是住在大学图书馆里。其实，很多澳人对这件事都觉得见怪不怪了。澳洲留学生委员会的公共关系专员就曾表示，他经常听说学生住在学校的公共设施里，比如图书馆、教学楼啊。马蒂尔说，很多学生在走投无路时，自然而言的就会选择最安全且最简单的方式，毋庸置疑，学校就是最安全的地方，而且住在图书馆里还不需要交任何租金。随着事情的逐渐发展，澳洲***也注意到了这个***。不过澳洲***给出的答案有些让人心寒，教育部部长伯明翰表示，大学应在招生之前确认好宿舍的数量，留学生更是要满足签证的条件，要有足够的留学费用，其中就要包括住宿费。答主认为，像澳洲这种情况，不是有钱就能租到合适的房子，况且谁都不想做冤大头。总之，澳洲的租房市场任重道远，还有很长的一段路要走啊。
没听说过租不到房，只能住图书馆的。
学校周边的房源有很多，但是很难抢到，租金相对来说也会高一些。远一点的房子还是很好租的，跟同学或者朋友合租，房租压力会小很多，每周打打工，房租就有了。
墨尔本蒙纳士大学附近好租房子吗？
蒙纳士大学附近的租房市场竞争较为激烈，特别是开学季。在大学附近步行范围内或乘坐公共交通便利的区域，如莫纳维尔（Mon***ale）和格伦韦弗利（Glen W***erley），租金通常较高。
然而，在稍微远一点的郊区，如奥林（Oakleigh）和克莱顿（Clayton），可以找到更实惠的选择。学生公寓和合租房屋是常见的出租选择，房源数量随季节有所波动。建议提前开始寻找，并考虑与其他学生合租以降低成本。
澳洲租房要注意什么？
1在澳洲租房分几步？
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确定租房地点
建议可以选在学校周边或者是交通便利的区域，这样上学比较方便。
值得一提的是，在英语中“suburb”是指郊区的意思，但在澳洲，SUBRUB只是指城市的某个区，并不一定是郊区。所以，在租房前一定要弄清楚学校是哪个区的，想在哪个区域找房子。
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做好预算
对于刚开始去澳洲的留学生来说租房真的很重要，也有很多要注意的地方，比如租房协议一定很小心。签合同的时候要注意合同条款，每一项都要搞清楚，不要很盲目的签字。合同来源也要注意，有的合同是房东手写的，有的学生曾经产生过这种***，房东直接说，手写的协议本来就没有法律效益。这样就真的是亏大了。所以签合约的时候一定要搞清楚。
还有的是押金的问题。很多留学生在租期结束的时候，房东都要求要将房子打扫干净才可以退房，退还押金。有的留学生觉得没有必要专门请人来清洁，就自己清洁了下，但房东收房的时候会发现很多地方不干净，会不给退还押金。有的会请清洁公司来清洁，但是也要找靠谱的才行，也有不少清洁公司不负责任，收了钱乱来的，有的垃圾乱丢被人投诉的，还有的卫生没搞干净，还要回来重新弄第二次的，但是又要加钱的。总之什么事情都能遇到。
当然还有的房东会对客人有要求的，比如晚上不能超高九点回家，十点以后家里不可以有噪声，洗澡也要限制时间，不可以超过十分钟，洗衣服每次不要超过多少件，还有不能整晚开风扇，要开空调的话要经过房东同意才可以等等。有的留学生也是乖乖的遵守，毕竟住着人家的房子，很多规矩也要去适应的。
还有的房东要自己加租金的，有的住了不到三个月，房东就会自己加租，这种是不合理的。一般来说，业主的加租通知要在执行前的60天以书面形式发给租客，但是如果之前签署的租约里提到，租期内不能加价，或其他加价的限制，则按照合同执行。
澳洲租房需要注意以下几点：
1. 通过中介租房。通过中介租房一般来说是比较有保障的，提供身份、收入证明等申请租房。租金由中介统一收取，租客不需要和房东扯皮。所有关于租房的问题都可以联系中介得到解决。留学生或者不太熟悉澳洲的人租房需要注意，不要害怕中介，中介有义务保障租客的合法权益。即使英文沟通有问题，也可以寻求***提供的免费翻译的帮助。充分与中介沟通可以解决租房遇到的99%的问题。
2. 私人出租。澳洲的Gumtree、华人论坛、甚至学校的information board上都有很多私人出租的信息。租客与私人房东签订合同取得整屋或者单独房间的租约，押金也是交给***的第三方账户，有所保障。
3. 二房东。有些房屋分租是由“二房东”来发布的。这类租房在澳洲，尤其是华人圈子里是很普遍的，也是***最多的。因为所有的流程都是通过私人协议的，纯拼运气。建议租客与二房东和平相处，避免无谓的冲突。
对于刚开始去澳洲的留学生来说租房真的很重要，也有很多要注意的地方，比如租房协议一定很小心。签合同的时候要注意合同条款，每一项都要搞清楚，不要很盲目的签字。合同来源也要注意，有的合同是房东手写的，有的学生曾经产生过这种***，房东直接说，手写的协议本来就没有法律效益。这样就真的是亏大了。所以签合约的时候一定要搞清楚。
还有的是押金的问题。很多留学生在租期结束的时候，房东都要求要将房子打扫干净才可以退房，退还押金。有的留学生觉得没有必要专门请人来清洁，就自己清洁了下，但房东收房的时候会发现很多地方不干净，会不给退还押金。有的会请清洁公司来清洁，但是也要找靠谱的才行，也有不少清洁公司不负责任，收了钱乱来的，有的垃圾乱丢被人投诉的，还有的卫生没搞干净，还要回来重新弄第二次的，但是又要加钱的。总之什么事情都能遇到。
当然还有的房东会对客人有要求的，比如晚上不能超高九点回家，十点以后家里不可以有噪声，洗澡也要限制时间，不可以超过十分钟，洗衣服每次不要超过多少件，还有不能整晚开风扇，要开空调的话要经过房东同意才可以等等。有的留学生也是乖乖的遵守，毕竟住着人家的房子，很多规矩也要去适应的。
还有的房东要自己加租金的，有的住了不到三个月，房东就会自己加租，这种是不合理的。一般来说，业主的加租通知要在执行前的60天以书面形式发给租客，但是如果之前签署的租约里提到，租期内不能加价，或其他加价的限制，则按照合同执行。
在澳洲租房，有两种方式：rent privately & rent by an agency. 也就是私下租房和通过中介租房。
私下租房一般是只租整个house里的一个卧室，租房协议是和房东（也有可能是二房东）签订，然后大家一起住。因此，家里和你一起住着的房东（或者二房东）多多少少会“管理”所有人。而问题往往就出现在这里。以这种方式租房，住的开不开心基本就取决于和你一起住的房东（或者二房东）的人品怎么样了。有很多房东会对租客提出很多苛刻的要求，说出来你可能都不相信。比如，一周只能洗一次衣服，洗澡不能超过10分钟，烤箱用之前要申请，空调不能随便使用等等。所以，如果你以这种形式租房，那么一定要在决定之前问清楚有没有以上提到的这些“附加条款”。
第二种方式是通过中介把整个house租下来，除了房租，水电网气等日常开销也要自理。这种方式最正规，但是也有“被套路”的可能。要注意的第一条，不要找中国中介！相信澳洲留学圈里整租过房子的人都知道这个原则。首先，中国中介一般有事情会给你用中文发微信或者邮件，但是一旦以后出现***，“澳洲消协”（Customer and Business Services，简称CBS）是不接受中文材料作为证据的。第二，从概率角度来看，退租时，中国中介会找各种理由克扣你的押金（bond）。这是因为中国中介的客户一般都是一茬一茬的中国留学生和工签持有者，他们普遍英语水平不行，而且“怕事”，遇到***容易退缩，不想闹大。这个心理就被中国中介利用了。我知道我这话说出来可能上民族感情，但是澳洲事实就是如此，同胞坑同胞。第二条，房子整租下来之后，中介会给你一份Condition Report，要你把目前房屋的所有瑕疵记录下来。这个表格非常非常重要，一定要认真填写！因为最后退组的时候，房屋瑕疵的责任认定基本就是完全以Condition Report作为参考的。
最后，我想说的是这个世界上没有完美的房子，每个房子都有缺点和优点，不要因为房子有缺点就每天抱怨连连。
澳大利亚的房租是贵不贵？
不贵。
在各个城市单间的平均租金中,悉尼最贵要达到$250/周,是阿德莱德租金的2倍! 接下来租金最高的是: 堪培拉--$183澳元; 达尔文的--$175澳元; 墨尔本--$163澳元; 布里斯班--$150澳元; 霍巴特--$135澳元; 珀斯--$130澳元; 阿德莱德--$125澳元; 另外,不仅仅是租单间,租房子上悉尼也是最贵的城市,在悉尼租一套房子的平均价格要$520/周! 其他城市: 达尔文的--$470澳元; 堪培拉--$430澳元; 布里斯班--$400澳元; 墨尔本--$380澳元; 珀斯--$380澳元; 阿德莱德--$340澳元; 霍巴特--$300澳元; 整体来说,澳洲的这些主要城市的房租都是平稳或稍微上升的。 澳洲最贵的的租房区在悉尼北海岸的Seaforth,平均周租金要$1200澳元,最便宜的租房区在南澳的Kilburn,平均周租金要$255.
澳大利亚的房租是相对较贵的。根据最新的数据，悉尼的房租是全澳大利亚最贵的，平均价格为每周480澳元。墨尔本的平均房租为每周400澳元左右，也是相对较高的。其他城市如布里斯班、阿德莱德和珀斯的房租相对便宜一些，但也要根据具体的区域和房屋类型而定。澳大利亚的高房价主要是由于人口增长和房地产投资等因素造成的。对于学生和新移民来说，找到性价比合理的住房需要花费一定的时间和精力。
澳洲租房平均$268/周，除了堪培拉之外，澳洲其他城市都有专门建的学生公寓，大多数在学校周边。澳洲租金看你租房的位置，是否带家具，是公寓还是house，交通是否方便，是否包含电费燃气费等bill等。条件越好的越贵，离大学越近的越贵。

对于找房子的留学生，有什么好的建议吗？建议：如果想要找到价格合适的租房，就要就尽快找，越早越好。时间越短，选择也就越少，最后租到的也不一定是合适的。
澳洲最[_a***_]的5大城市房租：
1.悉尼：AUD$382/周
最高：AUD825
最低：AUD129
2.墨尔本：AUD$345/周
最高：AUD1000
最低：AUD155
到此，以上就是小编对于去澳洲留学租房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于去澳洲留学租房子的4点解答对大家有用。
