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越来越多的人去澳大利亚投资房地产,澳大利亚房地产投资五大优势有什么...
永久产权 澳洲房产是永久产权，不同于国内的70年使用权，而且澳洲房产无遗产税，一套房子可以祖祖辈辈的相传下去。经济稳定 澳洲的房地产已经经历了上百年的发展阶段，保持稳定增长趋势，已经保持了25年的增长。
可以说，您所知道的大多数澳洲房产投资的优势都是由澳大利亚完善的法律制度决定的。六灵活运用资产 通常的做法是用一处房屋资产为另一处作抵押。随着您付清贷款以及房产的升值，权益也会增加。
低持有税，无遗产税许多人担心，如果购买澳大利亚房地产会带来高额持有税，事实并非如此。澳大利亚和美国之所以有这种担忧，可能是因为它深受美国房地产的影响。
澳大利亚房产税是怎样征收的
1、法律主观：房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
2、最先，在澳洲选购一切房地产时，不论是本地顾客或者海外买家都要在房屋交收时交货印花税(StampDuty)。但是，澳大利亚各区***所征收印花税比例稍有差别。
3、国外房产税如何征收 西班牙房产税 ***如在西班牙购买的是一手住宅的话需要缴纳10%的交易税；***如购买的是二手住宅的话就需要缴纳7%的交易税。另外还要缴纳房屋登记费，房屋登记费是按总房价的1%来缴纳。
澳洲房产投资风险须知
认为房产投资风险较低 虽然房地产投资可能看起来像一个风险较低的投资选择，但仍然需要注意潜在的陷阱。房产投资有较高的进入和退出成本，利率的改变会使房地产投资变成昂贵的选择。
第澳洲的主要城市沿海的较多，所以要注意防范不可抗拒的天灾，虽然澳洲灾害性天气较少。对付这类风险最好的办法就是买保险。国人在国内对买保险不太重视，一旦投资海外，切记一定要重视澳洲房产的保险作用。
首次置业者购买或建造价值最高不超过75万澳元的新房产，可享受1万澳元补贴。如果在维州偏远地区，享受的补贴金额则被提升至2万澳元。首次置业者购买少于60万澳元的房产，可免交印花税。
一定要注意房屋的地区针对国外投资房产置业而言，买对部位显得尤为重要。在澳大利亚，存在繁华区、中主产区、差区域各自，但在中国一般没有。对于一些工薪族或者刚刚毕业学生而言，中主产区就是一个明智的选择。
银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产较后的交割。***限制额度，成数及还款计划：和国内不同，澳大利亚的金融机构对于房屋***可以提供高于80%的***比例，有些金融机构甚至可以贷到100%。
澳洲买房需要什么条件
1、在澳洲***买房的条件包括以下几个方面： 收入证明：***买房需要提供收入证明，包括工资单、税单、雇主证明等，以证明你有足够的还款能力。银行通常会要求借款人的月收入至少为房屋月供的两倍以上。
2、澳大利亚买房需要的条件：当海外人士购买澳洲房产时需要律师申请一份FIRB批文，获得批文后，方可购买，同时需要缴纳海外买家申请费。海外买家向FIRB提出申请后，一般能购买新房、空置土地。
3、购买澳洲一手房条件：购买人需是澳洲国籍或者持有澳洲绿卡。选房、看房：根据需求选择。预订房产：预订金不定，看各开发商的要求。一般有一周的冷静期，如果一周内不想买了，订金退回，如果买，就开始准备签订合同。
4、在澳洲买房的条件：海外人士在澳大利亚购买房产之前，必须申请获得澳大利亚的FIRB（外国投资审查委员会）的批准。海外人士只能购买澳大利亚的新房产。海外人士在澳大利亚购买二手房有限制，但是购买新房没有上限。
在澳洲怎么买地盖房子
新房的话是可以的，当做投资或者自住可是二手房就没办法购买了澳大利亚外国人投资法规定，除非是澳大利亚公民和永久居民，不然原则上只能购买新房，不允许购买二手房。
先申请许可再签合同。买地建房的签约和具体操作流程大致如下：1买方在挑选土地后，需要支付约为1000-5000澳币的定金。
买块空地建房 买刚刚建好的新房 买一两年才能盖好，现在只需要付个订金的期房。买很多澳洲本地网站上在售的二手房。如果你人在海外，我所知道的只有2个选择：买澳洲的新房、期房。
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